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Gundelfingen: Villa der Extraklasse mit Weitblick
Objekt-Nr.: 2331
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Basisinformationen
Adresse:
79194 Gundelfingen
Baden-Württemberg
Baden-Württemberg
Preis:
1.830.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
698 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1978
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 11.11.2022 bis 10.11.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
161 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wissenswertes:
- Einfamilienhaus der ganz besonderen Art
- Bj. 1978 / 2003 / 2013 (umfangreich modernisiert)
- Energie-VA, 161,6 kWh/m²*a, Gas, Bj. 03, Kl. F
- konzipiert als modernes Split-Level-Haus mit übergreifenden
Ebenen
- 5 1/2 Zimmer mit ca. 195 qm Wohnfläche zzgl. Terrassen und
Wintergarten
- vollunterkellert mit Hobbyraum und integrierter Doppelgarage
- großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
- gut belichtete Zimmer
- Wintergarten mit tollem Weitblick
- großer Indoor-Pool mit angrenzendem Sauna-Bereich
- schön angelegtes Grundstück ca. 698 qm mit nicht
einsehbaren Freiflächen
- offener Kamin innen und außen, Einbauküche,
Einbauschränke, Sauna u.v.m.
- Bezug nach Vereinbarung
- Einfamilienhaus der ganz besonderen Art
- Bj. 1978 / 2003 / 2013 (umfangreich modernisiert)
- Energie-VA, 161,6 kWh/m²*a, Gas, Bj. 03, Kl. F
- konzipiert als modernes Split-Level-Haus mit übergreifenden
Ebenen
- 5 1/2 Zimmer mit ca. 195 qm Wohnfläche zzgl. Terrassen und
Wintergarten
- vollunterkellert mit Hobbyraum und integrierter Doppelgarage
- großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
- gut belichtete Zimmer
- Wintergarten mit tollem Weitblick
- großer Indoor-Pool mit angrenzendem Sauna-Bereich
- schön angelegtes Grundstück ca. 698 qm mit nicht
einsehbaren Freiflächen
- offener Kamin innen und außen, Einbauküche,
Einbauschränke, Sauna u.v.m.
- Bezug nach Vereinbarung
Lage:
Die attraktive Gemeinde Gundelfingen liegt ca. 6 km nördlich von Freiburg, und ist mit über 11.000 Einwohnern einer der größeren Orte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Gundelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Die neue Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur sowie zahlreichen Arztpraxen ist ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch die günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg mit Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.gundelfingen.de
Gundelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Die neue Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur sowie zahlreichen Arztpraxen ist ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch die günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg mit Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.gundelfingen.de
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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Firma - KAY ZIMMERMANN Projektmanagement & Immobilien GmbH
Alte Bundesstraße 19a
79194 Gundelfingen
Büro: 0761 2089790
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79194 Gundelfingen
Büro: 0761 2089790
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