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Solide Kapitalanlage am Seepark

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Grundriss der Wohnung

Flur, Garderobe

Kochen, Essen

Badezimmer

Wohnen

Blick vom Balkon

Objektdaten

Adresse: 79106, Freiburg
Lehener Straße 150
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 61 m²
Kaufpreis: 201.300,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Kosten Parkplatz: 12.500,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wissenswertes:
- Toplage: Am Rosengarten / Seeparkgelände
- Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten
- Baujahr 1982
- Energie-VA, 157 kWh/m²*a, Kl. E, Gas, Anl.-Technik Bj. 2001
- 4. Obergeschoss, Aufzug
- großzügiger und offener Wohn,- Ess- und Kochbereich
- Parkettfußboden
- Wannenbad mit WM-Anschluss
- Abstellschränke innerhalb der Wohnung
- attraktiver Ost-Balkon
- großzügige Gemeinschaftsflächen
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Wichtig:
- die Wohnung ist seit 2005 an ein ruhiges Paar (Frührentner) vermietet
- die Wohnung ist außerordentlich gepflegt
- die Kaltmiete beträgt 473,- € zzgl. 185,- Nebenkostenvorauszahlung
- die Mieter möchten gerne Ihren Lebensabend in der Wohnung verbringen

Lage

Der bevorzugte Stadtteil Betzenhausen bietet seinen Bewohnern einen ungewöhn- lich hohen Wohn- und Freizeitwert. Im bekannten Westbad ist zu jeder Jahreszeit Badesaison. Spaziergänge zu den nahegelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückiger See mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedermann: Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfest und Liegewiesen für Sonnenhungrige, Konzerte u.v.m. machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der besonderen Art.
An der Sundgauallee selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheke, Bäckereien u.v.m. Selbst das kulinarische Angebot ist sehr vielfältig.
Die Freiburger Innenstadt erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 1 in wenigen Minuten.