Kaufangebote

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Grundriss Erdgeschoss

Essbereich

überdachte Terrasse

separates WC mit Fenster

Grundriss, Obergeschoss

Tageslichtbad, Obergeschoss

Grundriss, Dachgeschoss

Studio im DG

Blick vom DG

Grundriss der Einliegerwohnung

Küche, Einliegerwohnung

Carport

dazugehörige Garage

Objektdaten

Adresse: 79194, Gundelfingen
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 7
Wohnfläche ca.: 171,86 m²
Kaufpreis: 465.000,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Kosten Parkplatz: 17.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wissenswertes:
- Doppelhaushälfte mit heller, ebenerdiger Einliegerwohnung
- Einliegerwohnung W1 mit 2,5 Zimmer, 46,35 qm
- Hauptwohnung W2 mit 5 Zimmer, 125,51 qm
- bereits geteilt in 2 Wohnungsgrundbücher
- Baujahr 1970/71 Anbau 1983/84
- Energie-BA, 144,8 kWh/m²*a, Gas, Bj. 06
- Grundstücksgröße 196 qm + GA 17 qm
- Garage und Carport
- großzügige Süd-Terrasse mit 16 qm
- massive Stockwerkstreppen

- sonnige Süd-West-Nord Ausrichtung
- ruhige, zurückgesetze Lage
- leichte Hanglage mit Aussicht

- moderne Gasheizung 2006 (auf Pellet umrüstbar)
- alter Kamin frei für Schwedenofen o.ä.
- Fenster im UG, EG und DG 1999 erneuert

- Bezug zum Sommer 2018 möglich



Lage

Die attraktive Gemeinde Gundelfingen liegt ca. 6 km nördlich von Freiburg, und ist mit über 11.000 Einwohnern einer der größeren Orte im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Gundelfingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Die neue Ortsmitte mit über 50 Geschäften, sozialer Infrastruktur sowie zahlreichen Arztpraxen ist ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch die günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Freiburg mit Bus, Bahn oder Auto in wenigen Minuten.